智库中国 > 

“房住不炒”应当成为社会共识

来源:经济日报 | 作者:何建华 | 时间:2020-05-21 | 责编:申罡

核心观点:只有不断加大力度,使“房住不炒”成为社会各界的普遍共识,切实走出一条“去房地产”的创新发展之路,人民群众才能摆脱房价上涨造成的心理焦虑,真正形成对美好生活的预期,产生更多的获得感与幸福感。


习近平总书记在十九大报告中提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,引起全场长时间热烈掌声。人类生存发展的最基本需求是衣食住行,其中住的载体就是住房,其本质是为人们提供温暖安全的栖息地,是人们生产生活生存的必需品。安得广厦千万间,居住功能是住房的本质属性。严格意义上说,住房是社会准公共物品,同教育医疗卫生一样,属于涉及财政收入公平分配、减少消除贫困、缩小贫富差距、实现社会公正等人类社会治理与群众美好生活的基本命题。


当下全球疫情蔓延,金融市场跌宕起伏,以美国为代表的海外主要经济体无底线集体“放水”,无疑引发人们对资产价格“注水”的担忧,担心房价新一轮大涨,担心物价大幅上扬,担心收入出现问题。数据显示,4月份70个大中城市房价微涨,也出现“房抵贷”等借资炒房“杂音”。央行及相关地方快速彻查有关情况,监管机构严查违规资金入市,再次表明了管理层落实“房住不炒”的决心。


改革开放以来,我国快速城市化使物质财富大量涌现,其中显著标志之一就是百姓住房状况得到很大改善。以上海为例,早在上世纪80年代,住房紧张连同交通拥挤、环境污染是上海城市病三大顽症。1985年,上海市区180万住户中,按国家部颁标准统计竟有89.98万住房困难户,几乎占市区住户一半,位居全国之首。其中人均居住面积低于4平方米的拥挤户有21.6万户,居住不方便户有24.3万户,人均居住不到2平方米特困户有16660户。“鸽子笼”在飘摇,“鸽子笼”里的居民饱尝着酸苦艰辛滋味。


浦东开发开放一声春雷唤醒了黄浦江两岸,大规模旧城改造与新城开发神奇地改变了上海的城市面貌,住房紧张这一城市顽疾也快速得以诊治疏解。据权威调查数据,目前上海市常住居民家庭户均居住建筑面积达71.04平方米,人均居住建筑面积为24.16平方米。不少人搬进了宽敞明亮的新居,享受着舒适居住带来的身心愉悦和幸福生活。


然而,事物总是有两面性。现在面临的问题是,在艰难跋涉走出居无定所、空间狭小、环境恶劣的住房困境过程中,市场化供给的商品房发展模式使住房成为不断涨价的昂贵商品,同时被人们当做一般等价物进行交换。这种市场化导向,使得一部分先富起来的人将住房视作个体、家庭、族群投资利得致富的工具,五花八门的“房产顾问”“炒房团”“房姐”“房叔”“房爷”等应运而生,造成房地产市场一片乱象;而普通百姓用“六个钱包买房”,透资未来几十年,导致围绕“房子”产生了一系列社会新矛盾。


房地产乱象的负面效应日益显露,其中有一点值得特别警惕,就是人们财富价值观的偏差迷失:到底凭什么致富?怎样的获得感才能在心灵深处品味到真实的幸福?在一些人看来,千辛万苦不如一个“拆”字,勤劳一辈子不如买一套房子,爱情至上敌不过房产诱惑。说到底,资本利得大大高于劳动利得,导致一部分人靠炒房赚钱、拆迁补偿成为新食利阶层,对全社会劳动价值观带来严重损害。令人可期的是,面对房价“缓升-攀升-飙升”这个折腾中国人的最大社会热点困局,上下同焦虑、齐忧愁、共思考,正逐渐达成共识:资产泡沫非强国之策,土地财政难以持续,高昂的房价导致各类综合性成本上扬,已经成为制约城市创新发展竞争力的瓶颈,房地产市场亟待规范以获得健康发展。


城市是人民的城市,人民城市为人民。近日发布的《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,继续坚持“房住不炒”定位,并提出“稳妥推进房地产税立法”,保持了房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。只有不断加大力度,使“房住不炒”成为社会各界的普遍共识,切实走出一条“去房地产”的创新发展之路,人民群众才能摆脱房价上涨造成的心理焦虑,真正形成对美好生活的预期,产生更多的获得感与幸福感。(上海社会科学院研究员、原副院长 何建华)


发表评论

网站地图 易博彩心水论坛 寒夜客来博彩 皇冠博彩足球推介网
申博太阳城游戏帐号 菲律宾申博骰宝盅 申博亚洲娱乐 申博sunbet游戏
亿豪娱乐平台官网登入 福彩快3投注平台排列三、五 皇冠足球比分大全 乐盈彩票是真的吗登入
马会博彩网 凤凰在线博彩 博彩网老k 易博彩心水论坛
博彩通吃报纸 世界博彩大亨 博彩论坛网 博彩风云
451xx.com 66sbib.com 997sj.com 666TGP.COM 195sun.com
45jbs.com 222TGP.COM 578sj.com ex138.com 8YQS.COM
307SUN.COM 918psb.com 988cw.com XSB318.COM S618A.COM
1112935.COM 6666XSB.COM 122TGP.COM XSB298.COM 1115118.COM